Descrizione

Nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le altre norme di Settore aventi incidenza sull’attività edilizia (ad es. norme di sicurezza, antisismiche, antincendio, igienico-sanitarie, norme relative all’efficienza energetica, disposizioni contenute nel Codice dei beni culturali e del paesaggio, ecc.) sono interventi di edilizia libera con comunicazione di inizio lavori e relazione asseverata (CILA) quelli indicati nell’art. 6-bis del D.P.R. n. 380/01 e cioè tutti quelli che non sono compresi nell’attività edilizia libera senza comunicazione (art. 6), nel Permesso di costruire (art. 10) e nella Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22).

A titolo esemplificativo e non esaustivo sono soggetti a CILA i seguenti interventi:

• manutenzione straordinaria di cui all’articolo 3, comma 1, lettera b), qualora non riguardino le parti strutturali dell’edificio;
• interventi di restauro e di risanamento conservativo di cui all’articolo 3, comma 1, lettera c), qualora non riguardino le parti strutturali dell’edificio;
• interventi di eliminazione delle barriere architettoniche che comportino la realizzazione di ascensori ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio.

Per una esatta indicazione degli interventi e del corrispondente regime edilizio si invita a consultare la Tabella A allegata al succitato Decreto – Sezione II Edilizia disponibile al seguente link: http://www.italiasemplice.gov.it/tabella-a/indice/

L’acquisizione delle autorizzazioni e degli altri atti di assenso eventualmente necessari sono a cura dell’interessato, ovvero possono essere richiesti allo Sportello Unico dell’Edilizia (art. 23 bis DPR 380/01) contestualmente alla presentazione della comunicazione. In tale caso i lavori possono essere iniziati solo dopo la comunicazione, da parte dello Sportello unico, dell’acquisizione degli atti di assenso.

Documentazione e modalità di presentazione

E’ possibile presentare la CILA e i relativi allegati on line attraverso il SUET seguendo le apposite istruzioni.

Si ricorda di compilare e allegare sempre l’apposito modello  Procura speciale per sottoscrizione digitale e presentazione telematica

Pagamenti

Per la CILA sono previsti diritti di segreteria e, in caso di interventi di manutenzione straordinaria con aumento del carico urbanistico, il pagamento degli oneri di urbanizzazione.

Sanzioni

La mancata comunicazione asseverata dell’inizio dei lavori comporta la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l’intervento è in corso di esecuzione (art. 6 bis comma 5 del D.P.R. 380/01)

Normativa di riferimento

– D.P.R. 380/01 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia:

art. 6-bis (interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata)

art. 23-bis (autorizzazioni preliminari alla segnalazione)

– Tabella A allegata al D.Lgs. 222/2016 – Sezione seconda edilizia.